Dois-je investir mon argent dans l’immobilier ou dans l’or ?
Actualités et faits récents du marché immobilier
Ces derniers mois, de plus en plus de personnes intéressées par l’achat d’or d’investissement à prix préférentiel via TGI m’ont confié qu’elles hésitaient entre investir leur épargne existante dans l’immobilier ou dans l’or (selon le modèle préférentiel de TGI).
Je ne suis évidemment pas devin, et en matière d’immobilier, tout dépend aussi du montant disponible, de l’objectif poursuivi et du lieu d’achat. Bien que j’aie moi-même loué des biens immobiliers en propriété pendant près de 20 ans, j’ai quitté ce secteur il y a quelques années pour me tourner vers l’or. Avec le recul, cela s’est avéré être une excellente décision.
Qu’a apporté l’or ?
En matière d’or d’investissement, beaucoup visent principalement la hausse du cours afin d’en tirer un profit. Cependant, ceux qui connaissent réellement le rôle de l’or et suivent l’actualité économique savent que cette hausse ne constitue pas un profit réel : l’or préserve avant tout la valeur de notre épargne. Lorsqu’il augmente durablement, cela signifie en réalité que la monnaie utilisée pour l’acheter se déprécie. Il ne s’agit donc pas toujours d’un véritable enrichissement patrimonial.
Bien entendu, il existe des périodes où il est également possible de réaliser des profits grâce à des achats et ventes à but spéculatif. L’année écoulée en est un bon exemple : l’or d’investissement a affiché une hausse de près de 45 %. Les perspectives pour les années à venir sont également favorables. De nombreuses analyses d’experts anticipent une augmentation d’au moins 30 %, certaines projections étant encore plus optimistes.
Par rapport à l’achat traditionnel d’or, le modèle d’achat d’or à prix préférentiel de TGI AG, disponible dans près de 60 pays et existant depuis cinq ans, permet de générer des profits significatifs pour les acheteurs. Cela est rendu possible grâce à ses propres mines d’or et à une raffinerie d’or de premier plan au niveau mondial. Le rendement mensuel de 2 à 4 % proposé par TGI AG sur une période de 36 mois (sous forme de remises, de bonus de fidélité et d’avantages premium versés en espèces, ou selon le contrat, en espèces et en or) est loin d’être négligeable.
Face à un rendement annuel garanti de 24 à 48 %, le marché immobilier — notamment les biens achetés pour la location — n’offre généralement qu’un rendement net d’environ 3 à 4 %.
Ces chiffres ne sortent pas de nulle part : des analyses récentes montrent une détérioration continue du marché résidentiel, et les appels téléphoniques quotidiens ne font que le confirmer.
Articles connexes
Dans la rubrique économie de telex.hu, un article publié le 28 août indiquait :
« Le rendement brut issu des loyers pour les logements achetés actuellement devrait se situer autour de 4 %, ce qui correspond à un rendement net inférieur à 3 %. »
Un autre article tout aussi pertinent et utile est celui d’Ádám Szendrei, qui affirme notamment :
« Il n’est pas pertinent, pour un investisseur, de miser sur une appréciation des prix de l’immobilier. »
Et encore :
« Au final, il faut se contenter d’un rendement réel d’environ 3 à 4 % pour un bien immobilier moyen — sans même tenir compte du temps de travail investi. »
Ainsi, toute personne ne disposant pas d’un capital important (environ 100 millions de forints) ne pourra pas nécessairement acheter un bien bien situé, à bon prix et générant de bons revenus. Aujourd’hui, le prix d’un appartement de type panneau à Budapest permet déjà d’acheter une maison de deux étages sur la côte portugaise. Et si quelqu’un investit une telle somme dans l’or via le modèle d’achat préférentiel de TGI, il obtient un profit annuel visible, dans le confort et sans les contraintes liées à l’immobilier.
Les derniers mois ont rendu encore plus évident le fait que les avantages offerts par le modèle d’achat d’or préférentiel de TGI ne peuvent être ignorés. Participer, mois après mois, aux profits générés par l’unique raffinerie d’or de l’un des plus grands pays producteurs d’or au monde constitue un véritable privilège pour les acheteurs — tout en étant bien sûr également bénéfique pour la raffinerie elle-même.
La Gold Crest Refinery Limited, qui possède de nombreuses mines d’or (dont plusieurs de grande importance), ainsi que TGI AG, également détentrice de plusieurs mines, offrent une base solide au modèle d’achat d’or préférentiel, potentiellement pour les « 100 » prochaines années. La seule quantité d’or détenue dans leurs propres mines suffit déjà à en assurer la pérennité.
Les ventes d’or de TGI battent des records mois après mois. Par rapport à l’année précédente, elles ont triplé et continuent d’augmenter à un rythme encore plus soutenu.
CONSEIL
Pour toute personne disposant de quelques dizaines de milliers d’euros, le rendement annuel garanti de 24 à 48 % de l’or acheté chez TGI permet d’accroître son patrimoine bien plus efficacement que l’immobilier.
De plus, le contrat dit Basic (2 %) de TGI est entièrement liquide. Bien que le contrat soit conclu pour une durée de 36 mois, l’acheteur peut le résilier à tout moment s’il a besoin de ses fonds, sans pénalité ni retenue. Il conserve les avantages déjà perçus et récupère 100 % du capital investi dans l’achat de l’or.
Exemple :
Un investisseur achète de l’or chez TGI pour une valeur de 50 000 EUR avec un contrat Basic à 2 %. Il reçoit ainsi chaque mois 2 % de 50 000 EUR, soit 1 000 EUR , pendant un maximum de 36 mois.
S’il a besoin de son argent après un an, il peut résilier le contrat. Il conserve alors les avantages mensuels déjà perçus (12 × 1 000 EUR = 12 000 EUR, et récupère également les 50 000 EUR initiaux, sans aucune déduction.
En cas de résiliation, l’or ne peut pas être remis physiquement, puisque le contrat est conclu avec une livraison différée. Néanmoins, l’investisseur aura réalisé un profit de 24 % en un an, indépendamment de l’évolution du cours de l’or — même si celui-ci est inférieur à son niveau au moment de l’achat.
Chez TGI, les achats d’un million d’euros ne sont pas rares, mais dans le contexte national, les montants plus courants se situent autour de 100 000 EUR ou moins. Cela reflète bien ce qui a été évoqué en début de message : pour ceux qui disposent de quelques dizaines d’euros, faire fructifier leur argent via TGI représente une excellente opportunité.
Je suis moi-même acheteur et partenaire de TGI depuis deux ans, et je constate que ceux qui ont effectué leur premier achat il y a un ou deux ans en sont aujourd’hui à leur deuxième, troisième, quatrième, voire cinquième investissement. À mesure que les entreprises du secteur aurifère se renforcent et que la sécurité augmente (le « facteur de sécurité » dépasse actuellement dix fois la couverture), l’intérêt mondial pour l’achat d’or de nouvelle génération, dit « or intelligent », ne cesse de croître.